Общая площадь дома составляет 164,4 кв.м. Первый этаж занимает 113,1 кв.м. Здесь находится кухня площадью 10,8 кв.м., справа от нее – терраса площадью 13,5 кв.м, слева от кухни расположен санузел – 4,8 кв.м, угловую часть дома занимает котельная – 6,7 кв.м, из которой дверь ведет в тамбур – 4,8 кв.м. Между тамбуром и санузлом находится прихожая площадью 12,3 кв.м, из которой можно попасть в спальную комнату – 13,5 кв.м. Основную часть первого этажа занимает гостиная – 30,5 кв.м.

Из прихожей ведет лестница на второй этаж, площадь которого 51,5 кв.м. Здесь расположены холл – 2 кв.м. санузел – 4,3 кв.м, три спальный комнаты по 14, 14 и 10 кв.м., а также балкон — 7,2 кв.м. При необходимости можно сделать перепланировку дома.

Для возведения стен используется оцилиндрованное бревно из сосны или ели диаметром от 220 до 280 миллиметров. Ширина ленточного фундамента на сваях составляет 40 см, а высота 50 см. При устройстве кровли используется гибкая черепица.

В состав рабочего проекта входят планы фундамента, кровли и этажей, схемы армирования, перекрытий и стропильной системы. Прилагается спецификация на все объемы и виды постройки. Эскизный проект содержит планы фундамента, этажей и кровли, а также фасады, разрезы и перспективные виды.

Проект дома «Подмосковная сказка»

В комплектацию строительства входит

• ОЦБ: ф200-280 мм - согласно проекту
• стропильная система
• доставка, выгрузка на участке
• лаги перекрытия, черновые полы,
• крепеж необходимый для возведения дома
• пропитка торцов от растрескивания специальным составом TEKNOS.

ПРОЕКТ В ПОДАРОК , Все изменения внутренней геометрии проекта будующего дома, а также фасадов-вносятся бесплатно.

В СТОИМОСТЬ СТРОИТЕЛЬСТВА ВКЛЮЧЕНО

1. Проектная документация.

2. Работы по привязке дома на земельном участке.

3. Гидроизоляционные работы на поверхности фундамента с применением рубероида.

4. Комплект материалов, используемых при возведении стен:

Обвязка фундамента из бруса хвойных пород сечением 200x200 мм и подкладной доски;
Строительные леса и материал;
Высококачественные оцилиндрованные бревна диаметра 220 мм из Архангельской области, применяемые для сооружения стен, перегородок и фронтонов;
Льноджутовое волокно и деревянные нагели, используемые при укладке оцилиндрованных бревен;
Расходные материалы: стяжные шпильки, скобы, домкраты-компенсаторы, ГСМ и метизы.

5. Работы по монтажу стен и перегородок.

6. Монтаж лаг пола.

7. Монтаж балок перекрытия из бруса 100x200 мм и видовых балок из оцилиндрованного бревна.

8. Монтаж стропильной системы из досок хвойных пород сечением 50x200мм и шагом не более 0,6 м. с устройством обрешетки из доски хвойных пород сечением 25х150 мм.

9. Расходы на проживание строительной бригады (доставка и размещение бытового помещения и биотуалета).

10. Доставка и разгрузка стройматериалов на объект в Москве или любом районе Московской области. (доставка осуществляется из Архангельской области. Стоимость доставки в другие регионы уточняйте. Во многие регионы она так же будет бесплатна.)

11. Эксплуатация кранов и манипуляторов при разгрузке материалов и сборке здания.

12. Выезды технадзора для контроля качества выполнения работ на строящемся объекте.

НАШИ ЦЕНЫ РЕАЛИСТИЧНЫ И ОБОСНОВАНЫ

При выборе оптимального соотношения цены и качества становится заметной существенная разница в стоимости внешне одинаковых проектных решений. Наши конкуренты нередко предлагают более низкие расценки на аналогичные работы, скрывая при этом информацию о множестве «подводных камней», влияющих на окончательную стоимость реализации запланированного проекта.
Мы предлагаем абсолютно прозрачное ценообразование, при котором цена, озвученная Вам или указанная на сайте, является фиксированной и окончательной, не подлежащей увеличению при подписании договора, а также при реализации проекта.

ПОЧЕМУ У НАС ТАКИЕ ЦЕНЫ

1. Мы доставляем высококачественные лесоматериалы из Архангельской области, что значительно дороже транспортировки материалов из Владимирской, Нижегородской, Тверской и других близлежащих областей.

2. Минимальная высота потолков 1 этажа в наших зданиях – 3 метра (при 2,5 метров в других компаниях), а высота 2 этажа составляет не менее 1, 6 м в нижней отметке ската (при 30 см в некоторых компаниях).

3. Наши проекты оснащаются перегородками из бревна, а не каркаса. Проектные решения, содержащие каркасные перегородки, отражены в наших планировках, обеспечивая прозрачную подачу информации для клиентов.

4. Все наши сотрудники: архитекторы, инженеры, рубщики, сборщики и кровельщики – настоящие профессионалы с профильным образованием и богатым опытом, регулярно повышающие свою квалификацию, что гарантирует безупречное качество исполнения работ.

5. Стоимость дома включает в себя финансовые расходы на доставку бревен, различных строительных и расходных материалов, а также включены затраты на эксплуатацию кранов и манипуляторов, применяемых для разгрузки материалов и сборки зданий.

6. Стоимость здания включает в себя обработку древесины антисептическими и биозащитнымисредствами.

7. В проектах двухэтажных зданий при сооружении перекрытий мы используем видовые балки из бревен или клееного бруса, в отличие от применения другими компаниями обычной обрезной доски для минимизации стоимости проекта.

8. При обустройстве обвязки мы используем высококачественный брус 200х200 мм по всему периметру фундаментного основания, для балок 1 этажа применяем брус 100х200 мм, не допуская экономии на качестве конструктивных элементов.

9. Стоимость строительства включает в себя полноценную уборку строительной площадки после окончания работ без дополнительных затрат Заказчиков.

10. Цена здания включает в себя организацию бытовых условий для работающего персонала: доставку бытового помещения, душа и биотуалета. Мы используем свои генераторы при отсутствии электроснабжения на участке.

Мы всегда открыты к диалогу с нашими Клиентами для оптимизации стоимости проекта. По Вашему желанию мы можем модернизировать проекты для снижения их стоимости. Мы готовы предоставить 5% скидку от официальной сметы другой строительной компании, если Вы найдете цену ниже, чем в нашем прейскуранте (при условии полного совпадения вышеперечисленных параметров).

Проект небольшого, но уютного двухэтажного загородного дома «Подмосковная Сказка» привлекает внимание удобной планировкой и эффектной архитектурой. Проект дома рассчитан на семью из пяти-шести человек, выполнен в классическом стиле шале. В этом доме предусмотрено абсолютно всё для комфортного проживания Вашей семьи.

Первый этаж оборудован просторным холлом и гостиной, совмещенным с кухней-столовой, небольшой спальней, котельной, террасой и санузлом. Общие зоны дома - плавно перетекают одна в другую, оставаясь при этом вполне обособленными.

Второй этаж это четыре просторные спальни, разделенные небольшим внутренним холлом. Проект второго этажа оснащен гардеробной и собственным санузлом. Оба этажа соединяет прочная, удобная и безопасная деревянная лестница.

Лестница на второй этаж по функциональности соответствует трем условиям: конструктивность, декоративность и утилитарность. Это значит, что ступенчатое сооружение идеально вписывается в интерьер дома, не загромождает пространство и комфортно в эксплуатации.

Строительство деревянного дома - «Подмосковная Сказка» выполняется из массивной древесины северной сосны, сибирской лиственницы или кедра. По пожеланию заказчика может быть использован клееный или профилированный брус в качестве материала постройки дома.

Посадка дома и заливка фундамента

• приезд специалиста на участок для разбивки дома
• отрывка траншей, песчаная подушка, бурение под сваи
• устройство опалубки, вязка арматуры
• заливка армированного монолитного фундамента
• используется товарный бетон В-22,5 (М-300)
• монтаж гидроизоляции по поверхности фундамента

Стоимость фундамента рассчитывается отдельно*

В стоимость 1-го этапа строительства входит

Монтаж стен и перегородок

• монтаж стен дома и перегородок из бревна Ø260 мм
• домокомплект из плотного северного леса зимней заготовки
• монтаж бревна осуществляется с помощью деревянных нагелей
• производится монтаж межвенцового утеплителя «Klimalan»
• монтаж лаг пола из бруса 200×100 мм через 0,6 метра
• установка балок перекрытия из бруса 200×100 мм через 0,58 метра

Устройство кровли

• конструкция кровли выполняется из доски 200×50 мм
• используются плавающие опоры
• шаг стропил через 0,6 метра и обрешетка из доски 150×25 мм
• кровля временная из гидроизола с прижимными рейками
• крепление стропил в коньке - шарнирное

В бесплатные услуги строительства входит

• проживания строительной бригады - бытовка
• транспорт - доставка материалов на объект
• разгрузка материалов
• уборка и утилизация мусора
• предоставление проектной документации
• индивидуальные доработки проекта
• индивидуальное проектирование
• независимый контроль качества

Проект строительства состоит из трёх частей

Архитектурно-строительная часть. Проектирование деревянного строения всегда начинается с разработки эскиза фасадов и планировочного решения. Планировки основываются на пожеланиях Заказчика и учитывают расположение постройки относительно участка и ориентацию по сторонам света. Функциональность планировки часто зависит от фасадного решения и размеров сооружения - поэтому архитектор должен учитывать множество нюансов в своей работе. На основе согласованных эскизов будет разрабатываться конструктивная часть - рабочий проект деревянного сооружения.

Конструктивная часть. При разработке конструктивной части проекта важно учесть все особенности материала стен постройки. Так же очень важны распределение нагрузок перекрытия и стропильной конструкции. Часто этим моментам не придают значения в угоду красоте проекта - а зря. Деревянные строения без должного образа сбалансированных нагрузок доставит много хлопот своему владельцу. Стоит упомянуть про опирания балок перекрытий - в своих проектных решениях мы предусматриваем укладку звукоизоляции для полного акустического комфорта.

Инженерная часть. Монтаж инженерных сетей деревянных строений - ответственная часть работ. Проектирование инженерии включает в себя планирование электроснабжения, планирование эффективной системы отопления и конечно, формирование аксонометрической схемы водоснабжения и канализации. При необходимости можно спроектировать приточку свежего воздуха, вентиляцию и даже кондиционирование. Проектирование сетей для сооружений из бруса или оцилиндрованного бревна ведётся с учётом внешних точек подключения.

Состав проекта деревянного дома

Проект дома из оцилиндрованного бревна диаметром 300 мм размером 11,9м × 13,1м
Архитектурно-строительная часть.

Во все времена дерево считалось лучшим материалом для строительства жилых домов. Ситуация сегодня мало чем отличается. К тому же благодаря современным технологиям построить дом из древесины не составит большого труда. Это натуральный материал, который имеет массу положительных свойств: среди них - прекрасная микроциркуляция воздуха, хорошая термоизоляция, экологичность и многое другое. С помощью оцилиндованного бревна можно быстро построить надежный и крепкий дом, кроме того, при использовании этого материала возможны различные планировочные решения и не стоит беспокоиться о внешней отделке дома.

Дом по проекту «Подмосковная сказка» - это удачное сочетание лучших русских традиций и новаторских решений. Большая крытая терраса, на которую есть выход из гостиной, - это дополнительное место для семейного отдыха. Огромная гостиная объединена со столовой, к которой примыкает кухня. В таком доме предусмотрены четыре просторные спальни, три из них - на втором этаже и одна - на первом. Конечно, на каждом этаже есть санузел. Изюминкой второго этажа является крытый балкон, на который можно попасть из любой спальни.

«Подмосковная сказка» - это проект дома, сочетающего удобную планировку, доступную стоимость, надежность и безопасность. В таком доме будет комфортно всем членам вашей семьи.

Фундамент ленточный монолитный (300х600 мм)

• Геодезические работы: разбивка осей, привязка дома на участке.
• Земляные работы.
• Устройство песчаной подушки, высотой 200 мм.
• Монтаж опалубки.
• Арматура 10 мм.
• Загиб арматуры по углам, использование технологии вязки.
• Заливка фундамента. Бетон М-300 (В22,5) сертифицированный.
• Снятие опалубки после набора прочности бетоном.
• Гидроизоляция фундамента (между срубом и фундаментом).

Стеновой комплект

• Комплект оцилиндрованного бревна 220 мм с нарезанными под проект чашами.
• Комплект балок перекрытия из бруса 100х200мм.
• Джутовое полотно для стен и перегородок.
• Все расходные и сопутствующие материалы необходимые для сборки дома.
• Монтаж стен дома из бревна с помощью деревянных нагелей.
• Монтаж балок перекрытия 1-го этажа с шагом через 60 см.
• Монтаж балок перекрытия мансардного этажа с шагом через 60 см.

Кровля

• Стропильная конструкция из доски 50*200 мм
• Обрешетка из доски 25х100 мм
• Укладка рубероида
• Все расходные и сопутствующие материалы
• Установка стропильной конструкции на гвозди

Комплектация «под отделку»

ФУНДАМЕНТ:
.  свайный
СТЕНЫ:
. наружние стены - оцилиндрованное бревно 220 мм.;
. внутренние несущие стены - оцилиндрованное бревно 220 мм.;
. лаги межэтажного перекрытия усиленные из строганной доски 1 сорта 50*200 мм.;
. утеплённые предчистовые потолки 200мм;
. антисептирование;
. гидро-ветрозащита.
КРОВЛЯ:
. металлочерепица;
. антисептирование;
. пароизоляция.
ОКНА:
. белый ПВХ профиль;
  . 2-камерный стеклопакет.
ИНЖЕНЕРНЫЕ СЕТИ:
. закладная ввода воды;

. вентиляционные выводы над кровлей.

Стоимость: 2 681 500 рублей

Комплектация «под ключ»

ФУНДАМЕНТ:
.  свайный
СТЕНЫ:




. антисептирование;
. гидро-ветрозащита.
КРОВЛЯ:
. металлочерепица;
. антисептирование;
. пароизоляция.
ОКНА:
. белый ПВХ профиль;
  . 3-камерный стеклопакет.
НАРУЖНАЯ ОТДЕЛКА:
. Имитация бруса АВ 20х180 окрашенная
ИНЖЕНЕРНЫЕ СЕТИ:
. закладная ввода воды;
. закладная ввода канализации;


. сборка электрощита.

Стоимость: 4 065 500 рублей

Комплектация «премиум»

ФУНДАМЕНТ:
.  свайный
СТЕНЫ:
. наружние стены - оцилиндрованное бревно 220 мм.;
. внутренние несущие стены - - оцилиндрованное бревно 220 мм.;
. лаги межэтажного перекрытия усиленные из строганной доски 1 сорта 50*200 мм.;
. утеплённые предчистовые потолки 200мм;
. антисептирование;
. гидро-ветрозащита.
КРОВЛЯ:
. металлочерепица;
. антисептирование;
. пароизоляция.
ОКНА:
. белый ПВХ профиль;
  . 3-камерный стеклопакет.
НАРУЖНАЯ ОТДЕЛКА (НА ВЫБОР):
. Имитация бруса АВ 20х180 окрашенная;
. Штукатурка декоративная.
ВНУТРЕННЯЯ ОТДЕЛКА:
. пол ламинат; . стены- обои под покраску; . потолок натяжной.
ИНЖЕНЕРНЫЕ СЕТИ:
. закладная ввода воды;
. закладная ввода канализации;
. вентиляционные выводы над кровлей;
. разводка сетей электрики и освещения;
. сборка электрощита.

Стоимость: 6 401 000 рублей